Location Maison de village Gîte de montagne "les gentianes" à albanne (savoie)

Très grand gîte sur deux étages, maison indépendante (traditionnelle, rénovée), proche de l'église à l'entrée du village d'Albanne, à une altitude de 1610 m.
Petite terrasse devant l'entrée, dans le tournant de la route menant à l'église (classée).

Nouveautés pour l'été 2025 :

* Ouverture du gîte en nuitées simples ( = en 'gestion libre' avec cuisine toute équipée ; mais donc sans "service" de restauration ni petit déjeuner : possibles par ailleurs dans les restaurants d'Albanne) pour les randonneurs en période estivale -en dehors des semaines réservées, cf planning- (notamment pour ceux effectuant le Tour des Aiguilles d'Arve...)
Tarif nuitée : 26 € / personne, tout compris (Minimum de 2 personnes pour l'ouverture)
* Arrivée prévue du Wifi...
* Prêt de couettes (2 en 2pl et 5 en 1pl) : uniquement sur demande et présentation des housses correspondantes.
* Salon de jardin sur terrasse à l'entrée du gîte.

Au RDC :
Sas d'entrée (râtelier à skis / rangement chaussures).
Grand séjour avec cuisine attenante intégrée [: lave-vaisselle, 2 frigos (1 avec congel.), 2 fours (1 mixte / micro-onde), plaque 4 feux gaz, cafetière programmable, grille pain, bouilloire électrique, grill, service à fondue et à raclette, etc.] , annexe cuisine et coin salon / feu (cheminée) + séchoir électrique pour tenues de ski. Une chambre en alcôve (1 lit 2 places).
3 Sanitaires :
1 salle d'eau avec lavabo et 1ère douche;
1 WC indépendant;
1 salle d'eau avec 2ème douche (cabine à jets massage) + lave-linge.
Balcon couvert à l'Est avec réserve de bois et étendage.

A l'étage :
3 chambres (dont 1 avec 1 lit 2 places, 1 avec 4 à 6 lits 1 place, 1 avec 2 lits 1 place & 2x lits bébé) + un sanitaire / salle de bain.

Capacité normale de 9 places = tarif de base indiqué ( = très confortable, beaucoup d'espace individuel)
Capacité confort jusqu'à 12 places. NB : tous les 12 couchages sont en lits.
Capacité maximale de 15 personnes (14 lits + 1couchage d'appoint : canapé convertible 1 place)

De 10 à 15 personnes = suppléments d'1/9 ème du tarif de base par personne et par semaine.
NB : 2 douches disponibles.

En fonction de sa grande (et très inhabituelle !) superficie, ce gîte convient très bien pour deux familles avec enfants ou pour des groupes d'une dizaine de personnes (ce qui est ainsi le plus souvent son usage, même si certains en profitent aussi en petit comité !), le coût par personne / semaine restant modéré comparativement à la surface et à la capacité.
Les capacités 'normale' & 'confort' restent cependant volontairement limitées en nombre, pour garantir et maintenir un confort suffisant dans l'utilisation du gîte et des sanitaires.
La capacité 'maximale' est pour un usage plus exceptionnel / temporaire, avec évidemment quelques inconvénients pour ce nombre d'usagers dans le gîte.

Ce gîte convient aussi pour des séminaires et sessions de formations.

En été route communale d'accès à l'église autour du gîte (mais interdite au stationnement), non déneigée en hiver : parking obligatoire à 50 m. [ NB : "Equipements" indispensables à prévoir, sinon obligatoires a minima, pour la circulation hivernale, en particulier entre Karellis et Albanne ]
2 bar-restaurants (Wifi) sur Albanne (pouvant fournir pain sur demande), mais pas d'autres petits commerces.

Téléski à 100 m à pied du gîte, libre d'accès pour rejoindre (par pistes verte/rouge selon sens aller ou retour, avec enneigement artificiel) l'ensemble du domaine skiable de la station des Karellis. [NB : Téléski ne convenant pas aux débutants ou enfants trop petits !]
Ski de fond (sans péage), raquettes, sentiers et VTT : départs à proximité du gîte.

Commerces dont supérette, services et guichet de retrait bancaire, transports et autres activités, ESF et location skis/matériel aux Karellis à ~ 3 km (à pied / en ski / par la route)
Centre médical et service pharmacie, guichet postal et office de tourisme, Wifi libre accès durant les ouvertures saisons Karellis
[NB : Pas de navette routière (sauf cas exceptionnel) entre Albanne et Karellis !]

Plusieurs supermarchés [= essence avant de monter !?] (+ marché samedi matin) et tous commerces plus importants à St JEAN de MAURIENNE (à ~20 km, mais 1100 m et quelques virages plus bas ! / sous-préfecture & gendarmerie / centre hospitalier / sortie autoroute A43 / gare SNCF - Ligne Lyon-Turin)

Gite très spacieux, apprécié pour avoir tous les avantages touristiques à proximité immédiate, tout en étant au calme dans un village savoyard typique, et un environnement bien protégé (Parc Communal), qui plus est très bien exposé (Est et Sud-Est), avec un panorama à mi versant très ouvert et large (rare en montagne).

Station des Karellis, conviviale et de taille raisonnable, connue pour son enneigement fiable de par son exposition, et pour la qualité et le niveau de son domaine skiable, avec (remarquable et notoire) très peu d'attente aux remontées, dans un environnement naturel varié (forêt, alpages, vallons), encore préservé en bonne partie. Nombreux domaines "hors-pistes" (à pratiquer en sécurité / accompagné !)

En été ou hors saison, très belles randonnées pédestres variées et courses en montagne de tous niveaux de difficulté au départ du gîte, ou plus loin dans les autres grands massifs proches (Grandes Rousses, Vanoise. Haute Maurienne, Thabor, Galibier, Oisans...)
VTT, cyclotourisme avec tous les grands cols mythiques aux environs immédiats, en circuit ou non.
Pêche au lac de Pramol (1,5km). Musées dans la commune et en vallée. Italie rapidement accessible en excursion.
Nombreuses activités sportives ou culturelles, spectacles et animations, festivals, cinéma, etc. aux Karellis.

Base de départ également idéale pendant la saison hivernale pour des randonnées à skis parmi les grandes "classiques" : Grande Chible, Emy, Couloirs des Sallanches...

Taies d'oreiller fournies; draps (et autres linges de maison) à apporter. [NB il y a 2 lits 2 places, tous les autres en 1 place]
Consommation électrique sur relevés arrivée / départ, et taxe de séjour communale (adulte seulement) en plus. Chauffage par convecteurs et chauffe eau (cumulus 200 l) électriques. Une quantité de bois hebdomadaire fournie (en hiver uniquement) pour la cheminée [Qui n'est pas prévue pour chauffer le gîte ! ^]
Du bois supplémentaire (payant dans ce cas) ne pourra qu'éventuellement être fourni, sous réserve d'une disponibilité aléatoire.

Pas de forfait ménage possible : il est simplement demandé de rendre le gîte aussi propre et rangé que possible ( = à votre appréciation ~ dans l'état où vous l'avez trouvé ~ dans l'état où vous souhaiteriez le (re) trouver ), soit en circonstances usuelles : dans un état de propreté et de rangement convenable. Ainsi plus particulièrement lorsque les locataires étaient nombreux, ou lorsque de gentils compagnons à quatre pattes y ont également séjourné : ces derniers y sont normalement acceptés sur demande sans problème, sous seule condition du ménage final adéquat.

Le tarif indiqué correspond à la capacité normale ~usuelle jusqu'à 9 personnes, et pour une semaine (de J 16H à J+7 10H). Il s'agit du tarif de base, selon chaque semaine, et non réductible [sauf cas particulier à convenir].
Toutefois, le gite étant très spacieux, la capacité 'confort' peut aller jusqu'à 12 personnes, dans de bonnes conditions d'hébergement ; voire jusqu'à 15 personnes maximum, dans un confort plus relatif.
Dans ces cas un supplément d'1/9ème~ du tarif de base est appliqué entre 10 et 15 personnes ; ou d'1/7ème du tarif de base par journée supplémentaire en plus des 7 jours usuels, par exemple pour 8 jours.

Charges :
La consommation électrique n'est pas incluse au tarif de base, afin de ne pas le majorer inutilement par un forfait : les locataires ne payent ainsi pas davantage que ce qu'ils ont réellement consommé : ceci est à régler en fin de séjour, d'après les relevés au compteur; de même que la taxe de séjour communale (+ éventuellement les suppléments // nombre de personnes qui ne seraient pas indiquées sur le contrat).
NB Les options dans les rubriques d'information du descriptif ne permettent pas de préciser tout ce qui précède => ne pas tenir compte de ce qui est parfois indiqué, sans possibilité de le faire exactement, notamment au chapitre des "charges"...

A votre disposition pour toutes autres précisions.
Accompagnateur en montagne et moniteur de ski, je peux aussi vous renseigner en ces domaines.

Vos coordonnées seront requises pour établir le contrat, qui vous sera adressé par mail (avec un inventaire)

Pour la réservation => retour d'un exemplaire de contrat signé par courrier, avec le chèque (ou le virement bancaire) d'acompte (~25%)

Les renseignements pour l'arrivée au gite vous seront envoyées quelques jours avant le début de votre séjour.

Le gîte est également disponible pour des week-ends ou courts séjours, toutes saisons (sous réserves / prendre contact svp) lorsque cela n'interfère pas avec les semaines de location, qui ont la priorité.
De même la location habituelle du samedi au samedi peut être, sous réserves, modifiée du dimanche au dimanche, ou élargie du samedi au dimanche, seulement lorsque c'est possible par rapport aux autres réservations.

NB Pour la plupart des semaines de location en vacances scolaires hivernales, c'est la location du dimanche au dimanche (sauf dates particulières, entrée ou fin de vacances : sous réserves et possibilités) qui est devenue la norme de fonctionnement (sauf en janvier +/- mars : généralement du samedi au samedi)
Cf les calendriers de disponibilité : vous trouverez ces semaines répertoriées du dimanche au dimanche et non plus indiquées du samedi au samedi, sauf exceptions et saison estivale, plus modulable.
Les week-ends hivernaux se réservent généralement quelques semaines à l'avance = lorsqu'ils sont possibles, après la priorité donnée aux locations hebdomadaires.

Au plaisir de vous recevoir dans le gîte et de vous souhaiter un bon séjour à Albanne !